Te koop: Mathenesserweg 113B, 3027 HL Rotterdam

Beschrijving

Woning met twee balkons op de eerste verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Een groot pluspunt is dat de woning beschikt over een eigen trapopgang.

De woning is gelegen in het geliefde Delfshaven, een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot eigen hal. De ideale plek voor de kapstok en schoenenkast. Er is ook een aparte berging aanwezig. De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De lange hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, separaat toilet en de badkamer.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in houten kozijnen met glas-en-lood ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Hier kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg. Tevens is er toegang tot het eerste balkon. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een grijs keukenblad en witte keukenkasten. Er is een spoelbak met mengkraan en een afzuigkap aanwezig. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het noordwesten gelegen is. Een fijn en groot balkon met uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met spiegel.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

Afmetingen
Begane grond ca. 5 m²
Eerste verdieping ca. 69 m²
Totale woonoppervlakte ca. 74 m²
Balkons ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming en warm water middels cv-ketel, enkelglas in houten kozijnen, energielabel E (geldig tot 15-10-2030), actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 66,67. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.