Te koop: Mathenesserweg 151c03, 3027 HP Rotterdam

Beschrijving

Een fantastische 5-kamer hoekwoning gelegen op de 3e en 4e verdieping met 2 balkons, 2 keukens en 2 badkamers. Er is een zelfstandige studio gecreëerd met eigen keuken en badkamer. De woning is compleet gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. Daarnaast is er toegang tot het dak met optie tot dakterras met fenomenaal uitzicht.

Deze mooie woning is gelegen in het geliefde Delfshaven. Een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heeft u toegang middels uw eigen voordeur naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de zelfstandige studio, werk-/studeerkamer en separaat toilet.

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. Door de vele raampartijen en de grote erker die op het zuiden gelegen is heeft de woonkamer veel lichtinval. Er is gekozen voor een houtlook laminaatvloer in licht eikenhout, wat uitstekend combineert met de strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer is zeer ruim, waardoor er ruimte is voor een zit- en een eetgedeelte.

De keuken is ruim opgezet en is voorzien van L-vorm. Het keukenblad is van hout, wat een luxe uitstraling geeft met de zwarte kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwoven. De gouden spatrand en groene geglazuurde tegels geven de keuken een speelse en luxe uitstraling.

De zelfstandige studio is aan de achter-/zijkant gelegen en is volledig af te sluiten van de rest van het appartement. De studio heeft dezelfde nette afwerking en is voorzien van een keukenblokje en een eigen badkamer. Er is een elektrische verwarming. Daarnaast is er een balkon die via de openslaande deuren te betreden is. Door de ligging op het oosten kan hier heerlijk genoten worden van een kop koffie in de zon op de zonnige dagen. De studio is ideaal als extra ruime slaapkamer, voor logés of kinderen die een eigen plek nodig hebben.

De werk-/studeerkamer is aan de achterzijde gelegen en door de ligging achterin het pand geniet deze kamer veel privacy.

Vierde verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel te vinden. Daarnaast is er een vaste kast.

De luxe badkamer is als uit een magazine. Door het gebruik van verschillende formaat tegels en kleuren heeft de badkamer een luxe uitstraling. De inloopdouche is ruim opgezet en heeft een glazen wand. Daarnaast is er een wastafel met waskom, design handdoekenradiator en een zwart toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en één slaapkamer is voorzien van een balkon.
Het balkon is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het leuke, levendige uitzicht.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 77 m²
Vierde verdieping ca. 43 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 120 m²
Totaal balkons ca. 6,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, energielabel D (geldig tot 11-02-2035), verwarming middels cv-combiketel (Intergas), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand €231,- en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer hoekwoning gelegen op de 3e en 4e verdieping met 2 balkons, 2 keukens en 2 badkamers in het geliefde Delfshaven te bezichtigen!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.