Verkocht onder voorbehoud: Mathenesserweg 171E, 3027 HR Rotterdam

Beschrijving

Een ruime en lichte 4-kamer maisonnette woning op de bovenste twee verdiepingen (3e en 4e) met balkon op het zuiden, gelegen aan de Mathenesserweg in het geliefde Delfshaven. Er is een gemeenschappelijke fiestsenstalling in de Dirk Danestraat.

Het appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Het Dakpark en de Keilewerf liggen om de hoek, en het bruisende historisch Delfshaven met cafés en restaurants op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (zowel tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot charmante, nette portiek met trapopgang met brievenbussen en bellentableau naar de eigen voordeur op de derde verdieping.

Derde verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en het separate toilet. De wc-ruimte is voorzien van een zwevend toilet met een wasfonteintje met onderkast. In de hal is de trap naar de vierde verdieping.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en licht over de gehele breedte. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden met zicht op de oude platanen aan de Mathenesserweg.

Aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan, 4-pits elektrisch fornuis (inductie) met afzuigkap, vaatwasser en inbouwoven. Een leuk detail is het verlengde aanrechtblad wat dient als barretje om gezellig aan te eten of te borrelen met vrienden.

Middels de deur in de woonkamer is er toegang tot het lange balkon. Een fijne plek om te genieten van de zonnige dagen. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen.

Vierde verdieping
Via een eigen interne trap kom je op de vierde verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grote slaapkamer is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau.
Over de gehele ligt een nette houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd.

De andere twee slaapkamers zijn van een mooi formaat en er is voldoende natuurlijk lichtinval, er is in de kamer aan de voorzijde een inbouwkast aanwezig die voor extra opbergruimte zorgt.

De badkamer is volledig betegeld in warm grijze en witte tegels. Er is een mooie inloopdouche en wasmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is er een groot raam aanwezig en ventilatie. Op de overloop is een aparte inbouwkast aanwezig.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 33 m²
Vierde verdieping ca. 37 m²
Totale woonoppervlakte ca. 70 m²
Balkon ca. 5 m²

Bijzonderheden
Afgekochte erfpacht, bouwjaar 1951, verwarming en warm water middels cv-ketel, voorzijde 4e verdieping kunststof kozijnen, de rest houten kozijnen met enkel glas, energielabel E. De VvE heeft vergevorderde verduurzamingsplannen. Het is een actieve VvE met professioneel beheer, de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 115,64. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak nu een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamer maisonnette woning op de bovenste twee verdiepingen te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.