Te koop: Nieuwe Binnenweg 411A02, 3023 EM Rotterdam

Beschrijving

Licht appartement op de altijd gezellige en bruisende Nieuwe binnenweg tegen het centrum van Rotterdam aan gelegen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een statig herenhuis met authentieke details. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel waar alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. Voor de deur is de halte van tram 4 en verderop in de straat is het Heemraadspark. Uniek is de ligging op een paar honderd meter van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam.
Deze mix aan functies maakt de wijk dynamisch en levendig. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

De Nieuwe Binnenweg is een gezellige en levendige straat. Waar je alle voorzieningen om je heen hebt. Aan de overzijde is een biologische supermarkt en verder is er een jazzcafé en een grand café om de hoek, zijn er diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenzaak in de straat. Het Museumpark (met Boymans, Kunsthal, Natuurhistorisch Museum) ligt op loopafstand, evenals het gezellige en levendige uitgaansgebied Witte de Withstraat.

Indeling
Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. Ook is er in de hal een vaste kast waarin de cv-combiketel is weggewerkt.

De riante woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer en gestuukte wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en uitzicht op de binnentuinen. Er kan een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd worden, aan ruimte geen gebrek!

De keuken is voorzien van houtkleurige keukenkasten met chromen handgrepen, kunststof antraciet aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook deze ruimte is bijzonder licht met grote raampartijen in kunststof kozijnen.

De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, radiator, wastafel met spiegel en het toilet. De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels met zwarte bies. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Op het platte gedeelte van het dak is het mogelijk om een dakterras te realiseren. Creëer hier uw eigen, mooie buitenruimte om te genieten op de zonnige dagen!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 49 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1898, energielabel in aanvraag, verwarming en warm water middels cv-ketel, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €91,31, Oplevering kan snel.

Bent u opzoek naar een leuke woning in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Neem nu contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.