Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Binnenweg 219B02, 3021 GC Rotterdam

Beschrijving

Licht appartement met balkon op de altijd gezellige en bruisende Nieuwe binnenweg tegen het centrum van Rotterdam aan gelegen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een statig herenhuis met authentieke details.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel waar alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. Voor de deur is de halte van tram 4 en verderop in de straat is het Heemraadspark. Uniek is de ligging op een paar honderd meter van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Deze mix aan functies maakt de wijk dynamisch en levendig. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

De Nieuwe Binnenweg is een gezellige en levendige straat. Waar je alle voorzieningen om je heen hebt. Aan de overzijde is een biologische supermarkt en verder is er een jazzcafé en een grand café om de hoek, zijn er diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenzaak in de straat. Het Museumpark (met Boymans, Kunsthal, Natuurhistorisch Museum) ligt op loopafstand, evenals het gezellige en levendige uitgaansgebied Witte de Withstraat.

Indeling
Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De riante woonkamer met open keuken beschikt over een laminaatvloer en gestuukte wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en uitzicht op de gezellige en groene straat. Er kan een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd worden, aan ruimte geen gebrek!

De keuken is voorzien van zwarte keukenkasten met chromen handgrepen, RVS-blad, spoelbak met mengkraan, kookplaat en afzuigkap aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook deze ruimte is bijzonder licht met grote raampartijen in kunststof kozijnen. Middels de schuifdeur is er toegang tot het pand breed balkon. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, radiator, wastafel met spiegel en een zwevend closet. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels met zwarte bies.

Op het ruime balkon geniet je van je eigen plekje weg van de reuring van de stad. Er kan een gezellig zitje gecreëerd worden en een paar plantjes voor een echt buitengevoel. Je kijkt uit op de groene binnentuinen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57 m²
Balkon ca. 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1893, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel, aan de voorzijde houten kozijnen met enkele beglazing, aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. VvE actief met een maandelijkse bijdrage van €105,-. Oplevering kan snel.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Neem nu contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.