Te koop: Schiedamseweg 49A01, 3026 AC Rotterdam

Beschrijving

Dubbel bovenhuis met grote doorzon woonkamer met balkon en groot gedeeld dakterras. De woning telt 4 kamers en is onderdeel van een fantastisch mooi herenhuis met hoge planfonds en veel licht aan de gezellige Schiedamseweg.

Deze ruime bovenwoning met vier kamers is gelegen op de eerste en een halve derde verdieping. De woning beschikt over een balkon én een groot dakterras. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de lichte doorzon woonkamer, de moderne keuken met gezellige bar, en de royale slaapkamer met zichtbare houten balken en airconditioning.

De ligging is uitstekend te noemen! Hier geniet u van alle gemakken van de stad. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen en een metrostation in de buurt. Daarnaast bent u met de fiets of lopend binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Delfshaven combineert stadse gezelligheid met een historische sfeer.

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de hal met vaste kastruimte en een toilet en een wasruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen en een erker. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en een gezellige bar. Naast de woonkamer is er een werk-/studeerkamer. De hele verdieping is voorzien van een warme eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer. De kleine kamer is ideaal als werkruimte of inloopkast of eventueel kinderkamer.

De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon die op het noorden gelegen is. Er zijn inbouwspots en de mooie houten balken zijn in het zicht gelaten. Iets wat veel sfeer geeft in combinatie met het strak gestukte plafond. De airco zorgt voor verkoeling in de warme maanden.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
Via een vaste trap bereikt u het dakterras, waar u kunt genieten van rust te midden van de stad.

Afmetingen en woonoppervlakte
Eerste verdieping: ca. 69 m²
Tweede verdieping: ca. 2 m²
Derde verdieping: ca. 34 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 105 m²

Balkon: ca. 1,5 m²
Dakterras (gezamelijk): ca. 14 m²

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1913
Energielabel D (geldig tot 16-05-2026)
Kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing
Verwarming en warm water via CV-ketel (type Intergas HRe, bouwjaar 2016)
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 58.33
Het dakterras is niet in de splitsing meegenomen en is gezamenlijk met de buren die hier ook toegang tot hebben.

Oplevering in overleg
Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om dit mooie 4-kamer dubbel bovenhuis te bekijken! U bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.